1968〜1978年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
京都府
33.1万円/㎡
前年比+8.5%
京都市山科区
28.9万円/㎡
前年比+14.8%
山科住宅C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
/ 山科駅 徒歩13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
891万円
12.6万円/㎡
598
794
989
1,184
AI査定結果
推定相場価格
891万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
794万円〜989万円
11.2万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年5月21日
山科住宅C棟
780万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 70.79㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,280万円 | 18.8万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/02 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,380万円 | 20.2万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/10 | 820万円 | 11.6万円 | 2階 | 70.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/04 | 980万円 | 15.7万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,250万円 | 20.1万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,398万円 | 22.4万円 | 5階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 790万円 | 13.2万円 | 5階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/14 | 890万円 | 14.9万円 | 5階 | 59.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/12/19 | 1,080万円 | 15.3万円 | 4階 | 70.79㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,050万円 | 14.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.49㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.66㎡ | 4DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.48㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/16 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 580万円 | 10.2万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市山科区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は京都市山科区の平均と比較して61.9%割安です。